Immobilien-und Mietrecht

Immobilien- und Mietrecht

Die Themen im Immobilienrecht sind vielschichtig. Wir suchen für Sie nach maßgeschneiderten Lösungen.

Sie möchten zum Beispiel eine Immobilie ver-/kaufen und benötigen einen Grundstückskaufvertrag, der Sie ausreichend vor bösen Überraschungen schützt? Zahlt Ihr Mieter keine Miete mehr (Mietnomade) und Sie müssen ihn fristlos kündigen bzw. gegen ihn Räumungsklage erheben? Oder möchten Sie gar ein größeres Gewerbeobjekt für die nächsten 5-10 Jahre anmieten und benötigen jemanden, der den Gewerbemietvertrag für sie überprüft?

Vielleicht haben Sie ein Portfolio an Immobilien und benötigen jemanden, der für Sie das Mietinkasso betreibt? Haben Sie eine Immobilie gekauft und möchten nun Eigenbedarf ankündigen? Oder hat Ihr Vermieter Ihnen gekündigt mit dem Argument, er oder ein naher Angehöriger möchte selbst dort einziehen?

Sie haben eine Kaution bezahlt, die Ihr Vermieter Ihnen nicht zurückzahlen möchte? Sie sind Vermieter und möchten die Kaution aus bestimmten Gründen nicht zurückzahlen?

Die Themenfelder sind zahlreich und die möglichen Probleme auch. Egal, welches Anliegen Sie haben, Sie können uns in jedem Fall kontaktieren und Ihr Anliegen schildern.

Nutzen Sie unsere Kompetenz im Immobilienrecht – profitieren Sie davon und arbeiten Sie mit uns zusammen.

Immobilien-und Mietrecht nach Gebieten

Grundstücktransaktionen

Unser Anliegen ist es, Sie umfassend im gesamten Immobilienrecht zu betreuen. Wir beraten auf höchstem Niveau beim Erwerb, der Entwicklung und der Nutzung bis hin zur Veräußerung und Verwertung von Immobilien. Wir begleiten private Haus-, Grundstücks- und Wohnungseigentümer, Wohnungsgesellschaften, Wohnungsbaugenossenschaften, anspruchsvolle Mieter, Haus- und Immobilienverwalter hochspezialisiert bei ihren Projekten. Wir begleiten Sie nicht nur bei der rechtssicheren Vertragsgestaltung, sondern unterstützen Sie auch mit unserem gesamten anwaltlichen Know-How, wenn die Abwicklung Ihres Vertrages ins Stocken gerät oder Streitigkeiten über den genauen Inhalt vertraglicher Verpflichtungen entstehen. Hier unterstützen wir Sie sowohl bei der Geltendmachung von Ansprüchen als auch bei der Anspruchsabwehr.

– Aristoteles

Wohnraum- und Gewerbemietrecht

Wir stehen Ihnen bei allen mietrechtlichen Angelegenheiten zur Seite. Unsere Tätigkeit umfasst vor allem folgende Bereiche:

  • Die Prüfung und Erstellung von Mietverträgen
  • Die Auseinandersetzung um die Mietzahlung (Mietnomaden)
  • Die Durchsetzung von Mieterhöhungen (Mietspiegel, ortsübliche Vergleichsmiete, Sachverständigengutachten)
  • Die Instandhaltung und Instandsetzung des Mietobjekts
  • Die Modernisierung und Sanierung (samt Modernisierungsmieterhöhung)
  • Mietmängel und Minderung
  • Die Handhabung der Kautionszahlung (Rückzahlung der Kaution)
  • Die Auseinandersetzung um die Schönheitsreparaturen
  • Die Beendigung des Mietverhältnisses/Kündigung wegen Vertragsverletzung
  • Durchsetzung ihres Eigenbedarfs
  • Die Räumungsklage und die Räumungsvollstreckung (Die Räumung Ihres Mieters, Räumungsklage, Räumungsvollstreckung)
  • Die ordnungsgemäße Rückgabe der Mietsache und Geltendmachung von Schadenersatz

Das Geschäftsraummietrecht ist vielschichtig und komplex. So spielt die Vertragsgestaltung eine übergeordnete Rolle.  Wir übernehmen für unsere Mandanten, die sowohl aus Vermietern und Mietern bestehen, die rechtliche Betreuung mit einem besonderen Augenmerk auf eine transparente Vertragsgestaltung. Die rechtliche Beratung und Vertretung enthält grundsätzlich die gleichen Themenfelder wie im Wohnraummietrecht, gehen jedoch auch weit darüber hinaus. So spielen beispielhaft der Konkurrenzschutz, die Betriebspflicht, die Mietpreisentwicklung und die Vermeidung von Schriftformfallen im Geschäftsraummietrecht eine wichtige Rolle.

Wohnungseigentumsrecht

Die rechtlichen Beziehungen einer im Sprachgebrauch bezeichneten Eigentumswohnung ist im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geregelt. Das WEG ist ein spezielles Gesetz, welches dem Ratgebenden fundierte Rechtskenntnisse und eine umfassende Rechtsprechungsübersicht abverlangt. In der Beratungspraxis gibt es eine Vielzahl von rechtlichen Problemen die für den Wohnungseigentümer eine Rolle spielen.

Typische Rechtsfragen sind in diesem Zusammenhang:

  • Begründung des Wohnungseigentums
  • Rechtsverhältnisse der Wohnungseigentümer untereinander
  • Besonderheiten für Rechtsstreitigkeiten im Zusammenhang Wohnungseigentum
  • Unsicherheiten bei baulichen Veränderungen im Gemeinschaftseigentum
  • Durchführbarkeit von Modernisierungsmaßnahmen
  • Notwendigkeit von Modernisierungsmaßnahmen
  • Verteilung der Bewirtschaftungskosten und Verwaltervergütung
  • Durchführung einer Wohnungseigentümerversammlung

In Kooperation mit

Rechtsanwaltskanzlei Dr. Köhler und Partner

Wir bestehen als Bürogemeinschaft aus vier weiteren Rechtsanwälten und Steuerberatern, die in Berlin und Hamburg sitzen. Die Kanzlei hat zudem internationale Standorte in Beijing (Peking) und Warschau. Damit bündeln wir unterschiedliche Fachbereiche und ermöglichen gewinnbringende Synergien für unsere Mandanten.

Rechtsanwältin Maria Anwari, LL.M. ist Co-Autorin des aktuellen Vorsorgeleitfadens des Online Bestattungshauses mymoria

Kontakt: